开餐厅掉进房东这6个陷阱，不是亏本就是倒闭

依据现在的经济趋势，估量接下来全国各地的人回老家开店创业的人应当会不少，当看好某个项目标时候，不能步在开店的准备期的时候就踏错了脚步，今天我就是来说说开店前期的各种须要注意的陷阱。

开餐厅掉进房东这6个陷阱，不是赔本就是倒闭

陷阱一

要检讨各种证件事否齐全

有一些新老板在购物中心租店，产权竟然归五六个房东所有。

这是前期开发商切割卖商铺的后遗症，导致很多商铺房东都搞不清晰自己的铺面在哪里，这会导致后边很多问题，特殊是你租了铺面，装修完了以后，很有可能会见临各种扯皮。

所以要租店，必定要房东拿出有效的产权证，并且依据产权证对房子的建筑面积、构造等情形进行细心检讨，以免后期出大问题。

接盘购物中心店换品牌经营，涉及到法人更改等一系列的问题，重新办理。

接盘临街社区店，必定要依据自己的项目须要，检讨是否有卫生允许证、消防允许证、餐饮允许证和环保允许证等等。

现在一些开在居民区的餐饮店很难获得环保允许证，油烟、噪音都是居民投诉的重点，天天投诉，那你的生意也就完了。

陷阱二

收集周边情报，店铺周围是否修路等

一些黑心房东或者商家听到要拆迁或者修路的风声，想趁租约未到期之前再赚一把，赶紧把店转让出去，当新老板接到店，店门口一修路打围，基本没生意，投资也只能打水漂了。

所以在租店之前必定要去周围的商铺、街道办多去懂得懂得信息，特殊是看到“旺铺招租，挥泪转让”、“去外国发展，忍痛盘店”、“结婚生娃，盈利旺铺转让”等等字样的标语，必定要去多懂得这家店背后的故事。

比如找个人少的时光去隔壁的面馆吃饭，和店老板套套近乎就能多少懂得一些情形了，千万不要信任天上掉馅饼的事情。

陷阱三

店铺“风水”很主要

这里我说的风水都不是迷信上的风水了，而是径深过深的店让人不想进，要爬7层以上的台阶、要穿马路、在立交桥下的地位、没有停车位、餐饮店铺门口有垃圾桶等等因素都会阻碍顾客进店，尽量避免去租这样的店铺。

陷阱四

不要被商场忽悠

商场的招商部说这一层会有xxx、xxx很多人气品牌入驻，成果开业后只有自己，那些人气品牌都没有进来。

或者是在商场里开餐饮店，新商场招商部会告知你餐饮都集中在某一个区域，成果开业的时候才发明其他的处所也有餐饮业态，导致人流量不集中，生意没有达到预期。

或者是商场管理不规范，比如一个商场有好几个老总，导致很多时候找不到决策人拍板，后导致商家关店，这些都是我身边真实的血淋淋的案例，须要尽量去避免。

陷阱五

搞清晰“上家”有没有纠纷

盘下家店，重新装修，重新开业，生意也很好，成果没几天，以前老店的储值卡会员找上门了，因为找不到原老板，也不知道房东是谁，只能找你，这些都是麻烦事儿，

所以必定要调查清晰以前的老店是否已经销售了储值卡或者团购，清点清晰这些，你能力够在转让费会谈上控制自动权。

另外，在盘店之前必定要去自来水公司、电业局、环保局、燃气公司、供热公司等去懂得水、电、气、供热等费用的缴纳情形，让转让人将剩余部分缴纳完毕，并且出示发票，复印留存。

陷阱六

不要信任朋友的捧场

开店之前，朋友三四都说要过来捧场，甚至还说可以掏钱入股支撑，用钱投票和用嘴投票是两回事，必定不要把店的命根子树立在所谓的朋友身上，朋友是有限的，必定要斟酌这些朋友不来捧场花费的情形。

小吃是能够让花费者频繁购置的美食，在市场上有着非常不错的发展，能够为投资者创业带来好商机。米线口感奇特价钱实惠，让花费者特殊的认可，所以在目前的市场上出现了较高的出售事迹，得到了很多投资者的认可。那么加盟米线店须要多少钱？不须要太多资金，5万元左右就可开店营业，属于小本创业项目。选址简略操作便利，即使没有创业经验也没关系，2-3人轻松经营。

现在的花费主力军都是以年青人为主，他们对特点的美食更有兴致，而刚好米线这个美食可以满足这些人的需求，于是商机不断。感兴致的朋友不要错过，早参加早赚钱！