投资酒店加盟如何选择酒店加盟品牌

酒店市场走势良好，酒店加盟项目成为很多投资商炙手可热的投资项目，除了市场需求以外，酒店其投资价值还表现在：经营较为稳健、现金流稳定。经营良好的酒店项目整体物业的升值或可大超预期，估值远超酒店建造成本。

如今，市场上酒店品牌众多，有的品牌知名度大，有的加盟费低，让酒店加盟商不知道如何选择酒店加盟品牌，与其大海捞针式地盲目寻觅，不妨听听在提出的建议：先选择品牌定位，而后进一步进行品牌筛选，如此业主才能掌握在品牌选择上主动性，一拍即合，一击即中。

1、项目自身角度：要了解项目的地理位置适宜于开发什么类型的产品；然后考虑的是项目的开发指标，例如项目的GFA，限高、建筑形态等等应该匹配什么类型的酒店品牌；整体规划也至关重要，酒店和周边其他业态之间关系也关乎于酒店品牌档次定位的抉择；此外，在一些改造的项目中，业主也需要关注硬件限制的问题，例如辅助区域是否符合某些品牌定位的标准等。

2、市场角度：纵观酒店市场的趋势，业主在选择酒店品牌定位之前也需着眼于市场空白、需求趋势、客群定位和政策走势等方面，进一步将定位明朗化。

3、资产管理角度：回归到品牌选择的本质性问题，不论选择档次还是选择品牌，支持决策的关键性角度还是投入产出比是否合理。在投资回报率的黄金等式中不难发现，品牌所带来的价值和溢价水平才是决定投入代价的重要因素。选择酒店加盟品牌所需考虑的因素我们也从质性角度和量化角度切入，在主观意识的驱动下，寻找更有利的依据支持决策和判断。

4、品牌定位：选择了品牌就等于选择了品牌背后固有的客群。如此一来，这个品牌客群是否匹配项目的目标客群，是否适宜于项目所在的市场都需要业主深思熟虑。

5、品牌知名度：知名度固然是广大业主关心的因素，而需要深入调研的不仅仅是品牌的全球知名度，更在于品牌入驻后是否接地气，尽可能避免信息不对称所带来的“水土不服”。

6、品牌发展趋势：品牌发展一方面指其在集团中是否占据主打地位，另一方面也涉及到品牌在市场中的未来发展潜力。

7、管理合同条款：毋庸置疑，繁复冗杂、事无巨细的合同签订流程是业主在选择品牌前需要充分了解和渗透的，这也为业主在合同谈判中维护自身权益和掌握主观能动性打下基础。

8、会员计划：强大的会员系统和忠诚度计划很大程度上为未来酒店开拓市场和营销策划带来强大流量优势，也是业主们不得不考虑的因素之一。

9、现有酒店历史业绩：酒店品牌在对标市场的竞争能力或者特殊优势的分析，也作为前期甄选品牌时的决策依据之一。

10、现有项目/排他范围：酒店品牌的排他范围可能限制合同签订，而另一方面，城市内存在“兄弟品牌”又将带来资源的共享，因而这也是在品牌选择阶段或应提前规划和探讨的范畴。

经过上述的解读和分析，不知能否为您排解忧虑。我们相信，正确地掌握品牌选择的步骤，理性地考虑各项因素，酒店业主也必将携手***合适的酒店品牌展开下一段故事。

酒店加盟：http://www.txjmw.com.cn/jdxm/