来源：加盟网 编辑：加盟君 2021-04-19 07:51
内衣真的有利可图吗？
2013年***赚钱的投资是什么？房地产开发商、北京市政协委员、北京华远房地产有限公司董事长任志强表示，文胸利润高于房地产。是真的吗？表面上看，可以肯定的是，夏华和当当网董事长易闻企业集团董事长俞渝在18日的“商业木兰”年会上向任志强抱怨房价太高，称“一套房子占了三辈子的收入”，任志强问夏华，你要多长时间才能赚一套内衣从开发到***终竣工的房地产项目？再说，“胸罩大一点，高档的要几千元，中号的要几百元，任志强先生对内衣行业并不了解。请不要评论。内衣行业的巨额利润仅限于个别高端品牌，大部分内衣品牌的利润仍在合理范围内。
我在伊之美内衣厂工作了10年，对内衣的各个环节还是比较了解的。一件内衣至少需要20种材质和配饰，每种材质和颜色都需要定制。因此，一款内衣可以从研发、材料采购、生产等各个环节进行开发，产品上市至少需要一年时间。看来，高档内衣的利润率很高，但经过仔细计算，其实不然。高端产品的研发费、材料费、广告费、店面装修费相对较高。一般来说，高档内衣在高档百货专卖店销售，入场费、低保费、装修费、导购工资等都很高，品牌之间竞争激烈，促销活动频繁，***终净利润也不那么高。去年，香港上市公司安丽昂内衣的净利润为上半年11.07；如果是中低档内衣品牌，利润率较低。内衣的标签价格相对较低。一般零售价在50-200元之间。一件产品从生产厂家到代理商再到加盟店的每一个环节都需要利润来维持基本开支，比如：一件售价100元的内衣，一般材料和生产成本占20%，工厂毛利为10%，代理商毛利润为10%，加盟店的毛利润为60%。大部分的毛利是由特许经营店支配的。由于房地产价格上涨，门店的过户费、租金、导购工作成本增加；房价上涨，消费者成为房奴、车奴、卡奴。为了生存，他们只能降低购买力。结果，门店的营业额直线下降，加盟店的利润越来越少。
投资中低档内衣店，过户费估计在8万-10万，年租金12万，装修费估计4万-5万，初购7万，流动资金3万，预计资本需求约为35万英镑。开店后，按照日均3000元的营业额，每月9万元的营业额，除去销售折扣和利润，50%的毛利等于4.5万元。
毛利4.5万元-指导工资及佣金8000元-月租10000元-水电税等共3000元-装修费及过户费按三年分摊，每月4000元==2万元每月净利润。根据不同的商店位置，这些数据会有偏差。
为了煽动没有经验的投资者加入，内衣行业的一些皮包公司鼓吹内衣是暴利行业。他们投资10多万开内衣店，一年赚几十万甚至上百万。如果是这样的话，他们会比房地产赚更多的钱。任志强、潘石屹、王石长期不做房地产。它们也可能成为所有女性都能负担得起的***品
